值得留意的是，如死因虽经判明为老病死等自然身故现象，但因陈尸经日未及时依礼俗殓葬而尸身腐朽、血水浸漫并致恶臭者，因为会带给人主观上凶死而未得善终妥善处理之观感，而恐惧其日后鬼魂为祟，此亦成构成凶宅瑕疵。此外，所谓感应屋内有不明精怪为虐、邪灵进入盘据等，因纯涉个人精神层面之认知与主观表述，不能认定为凶宅。综合前述，可知民间对凶宅的认定，常为死者在其最后意识若存若亡之际，留下深深遗憾或对他人执著强大负面感受之场所，因为相信人死后怨念能化作精魂作祟（中国民俗文化观点，如《左传·昭公七年》：“匹夫匹妇强死，其魂魄犹能冯依于人，以为淫厉。”，即人横死后魂魄作祟），故该处所即有可能成为导致用户身心运等方面均受到负面力量干扰甚或牵引的凶宅。 法院判例[编辑]
實價登陸實施後，民眾可以上「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢房屋歷年成交價，若前幾手價格落差很大，可能需要了解一下原因。
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在不動產交易時，說明書會構成交易契約的一部分，如果說明書上的記載有疏漏或不實，賣方與房屋仲介需負擔相應的法律責任，因此不動產說明書也需完善保存，以防未來發現房屋現況與說明書的記載不符，可以作為買方求償的依據。
另一個做法就是將沒有按揭的樓契存放於銀行，雖然銀行有機會收取費用，不過這個做法都相對安全。而萬一銀行不慎遺失了你的樓契，也相較於自己遺失樓契更有保障。
日前一名網友在臉書社團「我是凶宅！！」發文「求租凶宅」，訴求：「各種靈體都可以，祂不用繳房租可以接受有人洗澡唱歌跟保持睡覺時間安靜就好。」
就招標工作、預算及賬目和出資向業主立案法團及建築物管理公司提供法律意見。
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【一手置业】新盘用语教你分清楚！ 如想成为置业身手，买入新盘前必须认清一手住宅多个用语，分得清“售楼说明书”与“价单”、“清水房”与“化妆房”与“临约”与“正约”的分别，上车...
根據房屋條例，居屋單位若非經第二市場轉售或已繳付補價，首兩年是不可以自由轉讓物業業權。若是未補地價的居屋聯名業主想透過轉名把業權轉讓給近親，業主需要向房屋署申請「除名」或「加名」及提交業權轉讓申請書，並得到房屋署批准才能進行，而且同時滿足以下兩個條件：
“凶宅”并非法律概念，无法从法律规范中搜寻其明确定义。将房屋命名为“凶宅”，是日常生活中人们追求喜庆吉祥、忌讳死亡和趋利避害心理而演化的产物。对“凶宅”有所忌惮是主观上的心理感受，房屋本身客观使用并不受影响，但这种主观感受形成一定规模，为社会较多数人接受，势必会影响房屋的交易价值，也就存在法律规制的必要。“凶宅”并非单纯主观的封建迷信，相反属于客观的公序良俗。
作为业主的律师要确保物业顺利完成交易，尽责地与买方律师保持沟通；作为买家律师要熟悉验契，确保买入的物业业权完好无缺。
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